Image Post
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Деловая соцсеть журнала МиллиардерЪ » Делимся опытом - ваши мнения, идеи » Отзывы о банках, инвесторах, кредитах » Ипотека в Украине
Ипотека в Украине
Hosten Дата: Суббота, 23.08.2008, 19:40 | Сообщение # 1
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
В Украине всего за полгода объемы выдачи ипотечных кредитов с 10,2 млрд. грн. упали до 4,2 млрд. Таких мизерных объемов ипотечного кредитования банкиры не было давно. В последние годы уж точно.

Второй квартал этого года является пиковым в падении. В апреле-июне 2008 г. объем выдачи новых кредитов под залог недвижимости снизился до 4,2 млрд. грн. В то время как по итогам января-марта он составлял 8 млрд. грн., а в IV квартале 2007 года банки выдали новых ипотечных кредитов на 10,2 млрд. грн. рекордно высокий объем за все время существования ипотечного рынка.

Причин для такого положения вещей несколько. Во-первых, столичный квадратный метр достиг $2,53 тыс. Во-вторых, банкиры, перепуганные разорением американских ипотечных компаний и антиинфляционными мерами украинского правительства начали ужесточать условия выдачи ссуд и повышать ставки по своим кредитам. Короче, простые украинцы не потянули все эти метаморфозы и перестали брать кредиты на жилье. Такие вот дела.
А что в России? smile

 
straume Дата: Среда, 27.08.2008, 22:43 | Сообщение # 2
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Я тоже покупал жилье с применением ипотеки. Действительно, живешт в долг. У меня товарищь купил автомобиль в кредит под залог купленной машины. Прошел год, зарплату урезали. А вот уже месяц прошел, как он попал под сокращение. А машина то стоит 23 тысячи зеленых. Не радует такая перспектива.

Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
Hosten Дата: Четверг, 28.08.2008, 00:04 | Сообщение # 3
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Мы уже обсуждали на страницах форума тему ипотеки, тем не менее, повторюсь, что для многих молодых людей, это, едва ли не единственная возможность приобрести жилье. Особенно в крупном городе. С провинцией проще. А не так давно я побывал в одном глухом селе, так там вообще нет проблем biggrin Из сорока домов сейчас жилые только семь. По поводу жилья местный житель выразился так: "выбирай любой дом и живи". Все в провинцию!!!
 
straume Дата: Четверг, 28.08.2008, 20:30 | Сообщение # 4
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Quote (Hosten)
По поводу жилья местный житель выразился так: "выбирай любой дом и живи".

Это точно! Но, кого Вы сейчас заманите в деревню. Колхозов нет, у частника много не заработаешь. Фермром не каждый готов быть. Фермеру трудиться много надо. А в колхозах раньше воровать можно было безнаказанно, для своих животных домой кормы доставали, с полей воровали понемногу. Не все будут работать на земле. Я имею в виду работать не покладаю рук. Вот технику фермеру в лизинг под меньшии проценты бы давали!


Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
Hosten Дата: Среда, 03.09.2008, 14:00 | Сообщение # 5
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Как по мне, то, чтобы жить в селе, нужно быть фанатом! однако, такие люди имеются, пусть и немного. Слишком уж привык городской житель к различным удобствам. smile В частности, к интернету, чтоб его... fool biggrin

Добавлено (03.09.2008, 14:00)
---------------------------------------------
Да, похоже нас ждут перемены. По мнению аналитиков, вероятно произойдет продолжение спада цен на уровне 20-30% от весеннего максимума в течении осени этого года на вторичном рынке, и 10-15% на первичном. Исключение составит элитная недвижимость ведь ее потребители не так чувствительны к общим инфляционным процессам в стране. Так же недвижимость в Украине на сегодняшний день полностью утратила привлекательность как объект для инвестирования в расчете на быструю и весомую прибыль.

Сообщение отредактировал Hosten - Среда, 03.09.2008, 14:01
 
straume Дата: Четверг, 04.09.2008, 06:55 | Сообщение # 6
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Quote (Hosten)
Так же недвижимость в Украине на сегодняшний день полностью утратила привлекательность как объект для инвестирования в расчете на быструю и весомую прибыль.

Может немного доступнее станет жилье. Я видел в Киеве не один незаселенных дом. Не могут люди выкупать за такие деньги жилье.


Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
Hosten Дата: Четверг, 04.09.2008, 12:55 | Сообщение # 7
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Да, только среди строителей все еще звучит такая тема, что мол, лучше мы или дом не достроим, или ничего не продадим, чем сбросим цены. Но, я думаю, это лишь слова. Рынок диктует свои условия.
 
straume Дата: Воскресенье, 14.09.2008, 23:48 | Сообщение # 8
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Quote (Hosten)
Рынок диктует свои условия.

Хорошо бы, если рынок быстрее диктовал условия. Мне в столицу Украины жить хочется перебраться.


Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
Hosten Дата: Понедельник, 15.09.2008, 14:58 | Сообщение # 9
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Кстати, по ипотеке в Украине:
Высокий уровень рентабельности банковского бизнеса в Украине пока нивелирует риск невозврата кредитов. Кроме того, пик спекулятивных сделок на отечественном рынке недвижимости пришелся на 2006-2007 гг., к следующему году рост цен замедлился, большинство спекулянтов вернули долги и ушли с рынка недвижимости. Ну молодцы!!! biggrin

По мнению ”Standard & Poor’s”, в начале 2008-го на проблемные кредиты приходилось 75% всего кредитного портфеля (по оценкам НБУ — около 1,3% biggrin ). В августе агентство улучшило оценку качества кредитной системы Украины, снизив уровень проблемных займов до 35-50% (августовская оценка НБУ — 1,6%). Замдиректора парижского офиса Standard & Poor’s Екатерина Трофимова отмечает несколько причин для улучшения оценки украинской банковской системы: в 2008-м банки более тщательно взвешивают риски неплатежеспособности клиентов, улучшают качество риск-менеджмента и, главное, выдают меньше кредитов населению.

 
straume Дата: Воскресенье, 21.09.2008, 21:17 | Сообщение # 10
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Quote (Hosten)
большинство спекулянтов вернули долги и ушли с рынка недвижимости.

Останутся одни честные люди! wacko


Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru

Сообщение отредактировал straume - Воскресенье, 21.09.2008, 21:17
 
Hosten Дата: Вторник, 28.10.2008, 14:44 | Сообщение # 11
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
На данный момент ипотечное кредитование на Украине в состоянии ступора weep . Так то вот. Кто не успел, то опоздал. Придется брать ипотеку под больший процент. Пока не дают, правда, но не всегда же так будет.
 
choki Дата: Пятница, 28.11.2008, 19:20 | Сообщение # 12
Инвестор - стажер
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 31
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
В 2009 году ипотечное кредитование в Украине не будет возобновлено по причине дороговизны ипотечных продуктов. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.
Сугоняко объяснил такой прогноз тем, что в следующем году значительно снизится спрос на ипотечное кредитование. "Если мы хотим, чтобы этот рынок развивался, необходимо подумать, где возьмутся люди, которые будут готовы по такой цене покупать такую ипотеку", - пояснил он.
 
jenya123 Дата: Воскресенье, 13.09.2009, 23:18 | Сообщение # 13
Олигарх форума
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 1992
Награды: 1
Репутация: 200
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Хостен - так ничего удивительного. Украина то поменьше России. Там нет нефтяных бешеных денег. Нет Москвы куда все ломятся...

Пишем статьи за деньги. Общайся и получай деньги..
Много полезного .
 
Alena Дата: Понедельник, 21.09.2009, 16:41 | Сообщение # 14
Инвестор - стажер
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Кредиты населению практически не выдают из-за отсутсвия ресурсной базы. Для ее наполнения деньги принимаются у населения на депозитные счета. Для того, чтоб люди "несли" деньги в банк, подымают проценты на депозит. Соответсвенно - растут цены и на кредит, посколько для нормального существования банка разница доходностей между депозитом и кредитом должна составлять минимум 3-4%. То есть, ели депозит под 20% годовых, кредит - под 23-24%
 
cred-fin Дата: Понедельник, 21.09.2009, 17:21 | Сообщение # 15
Admin
Группа: Администраторы
Возраст:
[]
Сообщений: 5118
Награды: 17
Репутация: 16600
Статус: Offline
Контакты
Quote (Alena)
для нормального существования банка разница доходностей между депозитом и кредитом должна составлять минимум 3-4%. То есть, ели депозит под 20% годовых, кредит - под 23-24%
согласен, иначе это уже не бизнес для банка cool Соответственно, падение ставок по кредитам возможно лишь при большем падении ставок на депозиты...


ЗАПОЛНИ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ОТ 25.000 ДО 250 МЛН РУБ
★★★ Мы ВКонтакте и ★★★ Мы в FACEBOOK
 
Деловая соцсеть журнала МиллиардерЪ » Делимся опытом - ваши мнения, идеи » Отзывы о банках, инвесторах, кредитах » Ипотека в Украине
Страница 1 из 212»
Поиск: