Image Post
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Деловая соцсеть журнала МиллиардерЪ » Деловые предложения, сотрудничество » Покупка-продажа бизнеса, недвижимости, банков » Квартиры в Берлине от 1млн. руб., без маклерской наценки
Квартиры в Берлине от 1млн. руб., без маклерской наценки
MaryLehmann Дата: Четверг, 25.09.2008, 11:32 | Сообщение # 1
Новый участник
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Предлагаем квартиры в Берлине от 27000 Евро, без маклерской наценки. Все налоги составляют всего 8% ! Возможна покупка «по телефону» без посещения страны. На объекты стоимостью от 100000 оказываем помощь в оформлении кредита.

Очень выгодные условия для инвестиций, ниже привожу небольшой пример:

Например Вы покупаете двух-комнатную квартиру за 60000 евро с 4% рендитов. Это значит, что эта квартира приносит вам 2400 евро в год после оплаты всех счетов по квартире.
Например вам арендатор платит в месяц горячую аренду 350 евро ( 250 холодная аренда + 100 евро коммунальные услуги). Ком. услуги вам нужно будет заплатить дому управления, т.к. воду, отопление и т. д. арендатор использовал и за это должен он платить. После этого вам остаётся 250 евро. Из этих денег вам нужно самому заплатить где-то в среднем 50 евро на услуги общего дома управления(10 или 15 евро) + коммунальная касса ( в Германии купив квартиру, каждый владелец платит в среднем где-то от 20 - 40 евро в месяц в общую кассу и если что-то надо делать в доме, то эти деньги берутся на ремонт с этой кассы. В Германии вы законодательно защищены всегда как владелец квартиры. Так как если в кассе много денег - то значит в ближайшее время будет сделан большой ремонт. Если в кассе не много денег - значит в доме был недавно сделан ремонт. Так что для покупателя нет никакого риска в любом случаи. После всех оплат вам остаётся чистыми 200 евро в месяц (350 евро горячая аренда - 100 евро коммунальные услуги - 50 евро комм. касса и дом управления = 200 евро в месяц это ваш чистый доход .....2400 евро в год.... Ком. услуги + комм. касса и дом управления это называется Hausgeld и вы всегда их платите в Германии и неважно сдана эта квартира в аренду или нет. В нашем примере Hausgeld составляют 150 евро.

Если вы не хотите заниматься всей бухгалтерией по аренде, то в этом случаи привлекаются специальные дома управления в Германии Sonderhausverwaltung . И они как правило занимаются всеми вопросами по вашей квартире, а также они переводят вам деньги на ваш счёт по аренде как вы предпочитаете ( месячно, по квартально или раз в год) Вы не обязаны платить эти услуги, если хотите всем сами заниматься. Если нет, то ваш адвокат предоставит вам после предоплаты пару адресов этих домов управления. Вы можете выбрать один из них. У вашего адвоката есть русско - говорящие сотрудники, поэтому они могут вам ответить на все вопросы. За услуги этой компании вы платите в среднем от 10-30 евро.

С уважением, Mary Lehmann
www.de-invest.ru
Надежные инвестиции в недвижимость Германии

 
straume Дата: Четверг, 25.09.2008, 15:34 | Сообщение # 2
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Вижу покупка квартиры в Германии более выгодна нежели в Москве. Или не так?

Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
Hosten Дата: Четверг, 25.09.2008, 16:34 | Сообщение # 3
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Если все написанное правда, то очень заманчиво. Хоть сейчас продавай квартиру на родине и дуй в Германию. Вопрос в чем: зачем весь этот головняк, если в Киеве, а тем более в Москве, да и в других крупных городах можно с квартиры получить те же самые 200 евро?
Что бы там не говорил автор поста, но нужно видеть своими глазами то, что покупаешь, а не кота в мешке брать. Следовательно, надо быть или весьма богатым, чтобы собственного представителя туда отправить, или ехать самому. А это все денег стоит. На собственном опыте знаю, что сдавать в аренду квартиру не такое уж простое дело. Руку всегда нужно держать на пульсе иначе рискуешь получить стены без окон и дверей... biggrin
 
straume Дата: Четверг, 25.09.2008, 18:13 | Сообщение # 4
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Quote (Hosten)
Хоть сейчас продавай квартиру на родине и дуй в Германию.

Мне просто не верится в это. Родной брат живет в Германии и о дешевизне не заикался. Хочет в скандинавии осесть, дом купить. Говорит там намного дешевле чем в Германии.


Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
Hosten Дата: Пятница, 26.09.2008, 17:06 | Сообщение # 5
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
straume, расскажи всю правду, или брата на форум пригласи!
В том то и дело, что у зазывал работа такая. Пока сам не пощупаешь и не оценишь ситуацию - даже и не суйся. Как правило, после того, как расстался деньгами в пользу фирмы, никто твоих проблем решать не будет. Так что нужно знать ситуацию досконально. Один только разговор с соседями той квартиры, которую тебе продают, может дать инфы больше чем всё остальное.
 
cred-fin Дата: Суббота, 27.09.2008, 16:17 | Сообщение # 6
Admin
Группа: Администраторы
Возраст:
[]
Сообщений: 5118
Награды: 17
Репутация: 16600
Статус: Offline
Контакты
Quote (MaryLehmann)
Предлагаем квартиры в Берлине от 27000 Евро, без маклерской наценки. Все налоги составляют всего 8% ! Возможна покупка «по телефону» без посещения страны. На объекты стоимостью от 100000 оказываем помощь в оформлении кредита.
у Вас там ипотечный кризис что ли тоже? Цены упали в последнее время? Что то дешево surprised . В Москве однокомнатную квартиру на окраине города дешевле 200000 долларов (4 500 000 - 5 000 000 рублей) не купить tongue


ЗАПОЛНИ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ОТ 25.000 ДО 250 МЛН РУБ
★★★ Мы ВКонтакте и ★★★ Мы в FACEBOOK
 
straume Дата: Суббота, 04.10.2008, 09:10 | Сообщение # 7
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 602
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
Контакты
Quote (cred-fin)
Цены упали в последнее время

Ничего подобного. Только брат приезжал из Гамбурга. Никаких изменений с ценами на квартиры нет. Я думаю, продаются убогие квартиры.


Занимаюсь написанием курсовых работ. Выполняю чертежи для студентов, а также организациям переведу из бумажного вида чертежи в электронный. Эл.адрес: churik303@yandex.ru
 
huntЭr Дата: Понедельник, 20.10.2008, 00:06 | Сообщение # 8
Супер инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 492
Награды: 1
Репутация: 200
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Если б по такой цене в Германии можно было купить квартиру, как в первом посте написано, не стал даже по инету лазить в посках опровержения, и так ведь ясно- враньё!
 
cred-fin Дата: Понедельник, 20.10.2008, 01:16 | Сообщение # 9
Admin
Группа: Администраторы
Возраст:
[]
Сообщений: 5118
Награды: 17
Репутация: 16600
Статус: Offline
Контакты
Quote (straume)
Вижу покупка квартиры в Германии более выгодна нежели в Москве. Или не так?
в Европе давно дешевле недвижимость а сейчас она в Европе еще упала из-за кризиса...
Quote (huntЭr)
Если б по такой цене в Германии можно было купить квартиру, как в первом посте написано, не стал даже по инету лазить в посках опровержения, и так ведь ясно- враньё!
Про Германию точно не знаю, но приличную недвижимость в Европе (Болгарии к примеру), а также в Греции и Египте - точно можно купить в пределах 1-2 млн. руб. Это будет квартира - аппартаменты у моря! Видел ряд объявлений с фото в специализированном журнале по недвижимости...


ЗАПОЛНИ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ОТ 25.000 ДО 250 МЛН РУБ
★★★ Мы ВКонтакте и ★★★ Мы в FACEBOOK
 
huntЭr Дата: Понедельник, 20.10.2008, 21:07 | Сообщение # 10
Супер инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 492
Награды: 1
Репутация: 200
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Ну не знаю.. У меня 2-х комнатная в Сургуте на краю земли сейчас стоит 3.6млн, так что получается- я могу её продать и в греции 3 квартиры что ли купить? Чешу затылок...
 
Exaybachay Дата: Вторник, 21.10.2008, 11:54 | Сообщение # 11
Инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 73
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Quote (cred-fin)
Про Германию точно не знаю, но приличную недвижимость в Европе (Болгарии к примеру), а также в Греции и Египте - точно можно купить в пределах 1-2 млн. руб. Это будет квартира - аппартаменты у моря! Видел ряд объявлений с фото в специализированном журнале по недвижимости...

Согласен. Несколько месяцев назад увидел статью, что продав квартиру на окраине москвы можно купить одну или даже две неплохие квартирки в Европе у моря. Не поверил! Стал изучать эту тему из любопытства. Не могу сказать, что правда, сам ручками не щупал эти квартирки, но соответствует общей массе информации.

А в посте автора ветки очень мне понравилась фраза "Возможна покупка «по телефону» без посещения страны". А деньги тогда налом по факсу высылать?;)

 
huntЭr Дата: Пятница, 24.10.2008, 02:50 | Сообщение # 12
Супер инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 492
Награды: 1
Репутация: 200
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Quote (Exaybachay)
Возможна покупка «по телефону»
Встал утречком, пробежался по парку, сделал зарядку, выпил чашечку кофе- и на телефон- квартиры скупать... До обеда скупаешь, после обеда- продаёшь..


Сообщение отредактировал huntЭr - Пятница, 24.10.2008, 02:50
 
Exaybachay Дата: Пятница, 24.10.2008, 11:02 | Сообщение # 13
Инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 73
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Quote (huntЭr)
и на телефон- квартиры скупать... До обеда скупаешь, после обеда- продаёшь..

вот она, вот!!! та самая идея безпроигрышного бизнеса, о которой так долго мечтали посетители этого форума:)

 
huntЭr Дата: Суббота, 25.10.2008, 02:42 | Сообщение # 14
Супер инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 492
Награды: 1
Репутация: 200
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Ну так что, давай скинемся всем форумом и откроем риэлторское агенство.. cool
 
Hosten Дата: Понедельник, 27.10.2008, 20:42 | Сообщение # 15
Лучший банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 525
Награды: 0
Репутация: 300
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Ну да, тема "покупки по телефону" - супер! Все знают про кота в мешке. А еще про забор на котором написано "дрова". По телефону, как раз и покупать квартиры. Глупость несусветная! неужели на это кто-то поведется? Квартирная тема мне знакома весьма даже неплохо.
 
Деловая соцсеть журнала МиллиардерЪ » Деловые предложения, сотрудничество » Покупка-продажа бизнеса, недвижимости, банков » Квартиры в Берлине от 1млн. руб., без маклерской наценки
Страница 1 из 212»
Поиск: