Image Post
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Деловая соцсеть журнала МиллиардерЪ » Предложение кредитов и инвестиций » Частные инвесторы, небанковское кредитование, банковские кредиты » Инвестиции в строительство на 100% (Главное условие - наличие арендатора на 80% площади)
Инвестиции в строительство на 100%
oso999 Дата: Среда, 20.01.2010, 08:37 | Сообщение # 1
Новый участник
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Иностранный инвестор финансирует строительство коммерческой недвижимости.
Условия:
Проект на сумму от 5 млн евро (предпочтение проектам от 10 млн)
Месторасположение проекта: столицы стран СНГ или города с населением не менее 1 млн жителей
Срок окупаемости - не более 6 лет
Главное условие - наличие арендатора(ов) на 80% площади

Примечания:
-при невозможности выполнить гл. условие проект реализуется при наличии допроектного ликвидного залога на сумму 130% от стоимости проекта или иное по согласованию
-переговоры начинаются только после рассмотрения от инициатора проекта документов:
1)Письма намерений (Намерение инициировать прединвестиционную процедуру, Намерение привлечь внешнее финансирование)
2)Независимое экспертное заключение об инвестиционной привлекательности вашей компании и коммерческой ценности и жизнеспособности вашего предложения;
3)Резюме проекта или бизнес-план;
4)Профиль вашей компании;
5)Презентационные материалы по компании и проекту;
6)Прочие стандартного перечня прединвестиционные документы
Все документы должны быть исполнены на высоком профессиональном уровне в соответствие с известными международными форматами. Задача всех документов нацелена на ДОКАЗАТЕЛЬСТВО коммерческой ценности и жизнеспособности проекта и на формирование устойчивого мнения о высокой инвестиционной привлекательности клиента.


Центр Финансовых Решений для Бизнеса
FSB Center

Организация финансирования проектов
Полный комплекс прединвестиционных услуг

http://fsb.com.md

 
cred-fin Дата: Среда, 20.01.2010, 23:01 | Сообщение # 2
Admin
Группа: Администраторы
Возраст:
[]
Сообщений: 5118
Награды: 17
Репутация: 16600
Статус: Offline
Контакты
Quote (oso999)
Главное условие - наличие арендатора(ов) на 80% площади
как не построив офисное здание найти арендаторов!? wacko
Quote (oso999)
-при невозможности выполнить гл. условие проект реализуется при наличии допроектного ликвидного залога на сумму 130% от стоимости проекта или иное по согласованию
вот это весьма трудновыполнимое условие!... dry
Quote (oso999)
Все документы должны быть исполнены на высоком профессиональном уровне в соответствие с известными международными форматами
это сразу залет на тысяч эдак 10-25 долларов sad


ЗАПОЛНИ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ОТ 25.000 ДО 250 МЛН РУБ
★★★ Мы ВКонтакте и ★★★ Мы в FACEBOOK
 
oso999 Дата: Четверг, 21.01.2010, 08:19 | Сообщение # 3
Новый участник
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Главное условие - наличие арендатора(ов) на 80% площади
как не построив офисное здание найти арендаторов!?
Нелегко, но исполнимо... Есть опыт

при невозможности выполнить гл. условие проект реализуется при наличии допроектного ликвидного залога на сумму 130% от стоимости проекта или иное по согласованию
вот это весьма трудновыполнимое условие!...
Предложите приемлемую для иностранного инвестора форму гарантии

Все документы должны быть исполнены на высоком профессиональном уровне в соответствие с известными международными форматами
это сразу залет на тысяч эдак 10-25 долларов
Потенциальный Инициатор проекта - это компания, у которой эта сумма - недельная чистая прибыль, грубо говоря


Центр Финансовых Решений для Бизнеса
FSB Center

Организация финансирования проектов
Полный комплекс прединвестиционных услуг

http://fsb.com.md

 
cred-fin Дата: Четверг, 21.01.2010, 23:08 | Сообщение # 4
Admin
Группа: Администраторы
Возраст:
[]
Сообщений: 5118
Награды: 17
Репутация: 16600
Статус: Offline
Контакты
Quote (oso999)
Предложите приемлемую для иностранного инвестора форму гарантии
просто данная форма гарантии - 100%-ная. Насколько мне известно при таких гарантиях, с такими залогами и Сбербанк легко прокредитует. Мой знакомый (он сам банкир в крупном банке был) делал в свое время кредит от Сбербанка строителям на сумму около 200 или 300 млн долларов. Вопрос в том, чем тогда этот западный инвестор лучше Сбербанка? dry
Quote (oso999)
Потенциальный Инициатор проекта - это компания, у которой эта сумма - недельная чистая прибыль, грубо говоря
и даже подобную компанию, полагаю, будет не так легко "уговорить" вложить такие деньги в бизнес план, не имея 100% гарантии что инвестиции точно будут ею получены.
Я работал в кредитных подразделениях крупного и кредитующего банка, в свое время и знаю на своем опыте, что как правило дальше ресторана солидные компании вперед ни за что платить не готовы...


ЗАПОЛНИ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ОТ 25.000 ДО 250 МЛН РУБ
★★★ Мы ВКонтакте и ★★★ Мы в FACEBOOK
 
oso999 Дата: Пятница, 22.01.2010, 09:49 | Сообщение # 5
Новый участник
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Quote (cred-fin)
чем тогда этот западный инвестор лучше Сбербанка?

Длинные и дешевые деньги... Мало?

Quote (cred-fin)
не имея 100% гарантии что инвестиции точно будут ею получены

Таких гарантий в природе не существует, не существовало и не будет существовать между финансистом и еще не изученным клиентом и его неизвестнокаким проектом

Quote (cred-fin)
дальше ресторана солидные компании вперед ни за что платить не готовы...

не надо вперед платить, пусть сами подготовят и свою компанию и совй проект... Создадут отдел, наймут профессионалов (Думаете это дешевле и надежнее, чем аутсорсингом профессионалов воспользоваться)?


Центр Финансовых Решений для Бизнеса
FSB Center

Организация финансирования проектов
Полный комплекс прединвестиционных услуг

http://fsb.com.md

 
Думатель Дата: Суббота, 23.01.2010, 11:39 | Сообщение # 6
Супер инвестор
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 369
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Кредфин - вообще при выборе места для бизнес-центра изначально ищутся будущие арендаторы. Иначе как строить планы по окупаемости?

Можно писать статьи за деньги
 
cred-fin Дата: Суббота, 23.01.2010, 13:06 | Сообщение # 7
Admin
Группа: Администраторы
Возраст:
[]
Сообщений: 5118
Награды: 17
Репутация: 16600
Статус: Offline
Контакты
Quote (Думатель)
Кредфин - вообще при выборе места для бизнес-центра изначально ищутся будущие арендаторы.
согласен. Потенциальные арендаторы, но реальных найти сложно. Кто готов гарантировать что будет арендовать бизнес центр, когда его еще нет. В Москве, по крайней мере, в связи с кризисом - свободных офисов итак очень много...


ЗАПОЛНИ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ОТ 25.000 ДО 250 МЛН РУБ
★★★ Мы ВКонтакте и ★★★ Мы в FACEBOOK
 
oso999 Дата: Суббота, 23.01.2010, 17:25 | Сообщение # 8
Новый участник
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Quote (cred-fin)
Кто готов гарантировать что будет арендовать

ъх, кое чего Вы еще, при всем уважении, не знаете... Но это не значит, что этого не может быть! ;-)

Добавлено (23.01.2010, 17:25)
---------------------------------------------

Quote (Думатель)
изначально ищутся будущие арендаторы

+100


Центр Финансовых Решений для Бизнеса
FSB Center

Организация финансирования проектов
Полный комплекс прединвестиционных услуг

http://fsb.com.md

 
Милославский Дата: Воскресенье, 24.01.2010, 16:44 | Сообщение # 9
Банкир
Группа: Пользователи
Возраст:
[]
Сообщений: 146
Награды: 2
Репутация: 4900
Замечания: 0%
Статус: Offline
Контакты
Проект похож на воздушные замки...

Российские горизонты - группа в Facebook о российской культуре, истории и политике
 
Деловая соцсеть журнала МиллиардерЪ » Предложение кредитов и инвестиций » Частные инвесторы, небанковское кредитование, банковские кредиты » Инвестиции в строительство на 100% (Главное условие - наличие арендатора на 80% площади)
Страница 1 из 11
Поиск: