Image Post
Главная » Инвестиции
« 1 2 3 4 5 ... 15 16 »
Почему выгодно инвестировать в недвижимость?

Одним из наиболее быстро развивающихся рынков на данный момент является рынок недвижимости. Соответственно, цены на этом рынке растут и растут, и вкладывая сегодня, можно быть более чем уверенным, что завтра-послезавтра вложенное окупится если не сторицей, то, скорее всего, не упадет в цене и позволит сохранить средства.


Один из очевидных способов заработка на недвижимости — покупка на первичном рынке или строительство новой квартиры или дома, с последующей перепродажей через некоторое время на вторичном. Также, не стоит забывать и о том, что пока вы ждете удобного вам поворота событий, можно использовать недвижимость, владельцем которой вы являетесь — жить в ней самому, с семьей, или сдавать внаем.

Что делать, если получить доход с недвижимости очень хочется, но первоначального капитала катастрофически не хватает? Тут тоже есть тривиальное, но вполне рабочее и дейст ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 3490 | Дата: 11.06.2015 | Комментарии (0)

Жизнь в кредит или умеете ли вы летать?

Жизнь в кредит – это хорошо или плохо? Нужно ли жить сегодняшним днем, покупать понравившиеся вещи в кредит, не отказывая себе ни в чем? Или напротив, нужно избегать залезания в долговую кабалу, стремиться избавляться от кредитов? Вопрос не так прост, как кажется на первый взгляд.


Можно встретить противоположные точки зрения на этот счет. Тот же Роберт Кийосаки на страницах своих книг много рассуждает о «плохом долге» и «хорошем долге», то так нигде толком и не объясняет, чем одно отличается от другого.

Попробую объяснить. Начну с анекдота.

Летят в самолете Попугай и Мартышка.
Попугаю всё не нравится: "Что такое, у вас тут дует!"
Мартышка смотрит на Попугая, думает: "Во даёт!"
И тоже вслед за Попугаем кричит: "Да-да! У вас тут дует!"
Попугай: "Кофе не вкусный!"
Мартышка: "Да-да, отвратительный кофе!"
Попугай: "Все, я ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 5182 | Дата: 11.06.2015 | Комментарии (0)

Инвестиции, как правильно принять решение используя дисконтирование

Бизнесмен в момент принятия решения о инвестиции своих денег для получения будущих доходов, должен хорошо понимать и просчитывать то, сколько полученные в будущем деньги стоят сегодня.


Важно также принимать во внимание альтернативные возможности получения будущих доходов от вложенных денег.

Инвестиции, принимаем правильное решение
Что может быть альтернативой определенному инвестиционному проекту? Эти средства можно вложить в какой-то другой проект или на срочный депозит в банке, либо обзавестись ценными бумагами (акциями и облигациями). Любая из этих операций способна принести прибыль, которую принято измерять в процентах и называть нормой прибыли. Для расчета нормы прибыли нужно сумму прибыли разделить на сумму дохода и умножить на 100%. Однако, выбрав один из способов вложения средств или инвестирования, мы лишаем себя всех остальных ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2344 | Дата: 29.05.2015 | Комментарии (0)

Управляющий директор и соучредитель фонда Genezis Capital Александр Журба сформулировал 100 фактов, которые узнал к 27 годам о жизни и бизнесе. Рекомендуем прочитать, это того стоит.

1. Жизнь и бизнес состоят из большого количества скучных, нудных и банальных вещей, сделав которые, неожиданно получаешь то самое, о чём не стыдно дать интервью.

2. Люди разные, но хотят в принципе одного и того же. Старик Маслоу был прав.

3. Реальные ценности создавать гораздо тяжелее, чем их видимость. Для второго вам понадобится только хороший пиарщик и много фантазии. С первым обычно всё сложнее — там есть цифры.

4. Люди ленивы. Они не хотят думать, проверять и готовиться. Недоделать, потерять из-за этого много чего и сделать как надо — привычнее, чем сделать как надо с самого начала.

5. 99% людей ни на что не способны. Из оставшегося процента 99% людей занимаются не тем, что интересно тебе. С оставшим ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 14326 | Дата: 26.05.2015 | Комментарии (0)

Как выгодно вложить свободные деньги: сделать вклад или погасить кредит?

У многих из вас есть кредиты, которые вы регулярно гасите. Но представьте, что вы получили 13-ю зарплату, Christmas Bonus или другой приятный дополнительный доход. Что с ним сделать, положить на депозит или погасить часть кредита сверх плана?

Рассмотрим на примере:

У нас в наличии есть 10 000 свободных рублей;
В августе 2011 года мы решили сделать в квартире ремонт и купить тонну бананов. Для этого мы взяли кредит в размере 100 000 рублей;
Кредит был взят в августе 2011 года и погашается уже в течение 15 месяцев;
Ежемесячный платеж по кредиту: 2 540 рублей, способ погашения — аннуитет (Аннуитет – когда кредит погашается равными долями. Например, 2 540 рублей ежемесячно. Удобно. Но переплачиваем больше, чем в других случаях).
Срок кредита: 5 лет;
Проценты начисляются ежемесячно на сумму оставшейся задолженности;
В качестве альтернативы ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2346 | Дата: 21.05.2015 | Комментарии (0)

Какие виды кредита на развитие своего бизнеса вы можете получить

Если вы надумали открыть свой бизнес, но не хватает только начального капитала, то советуем обратить свое внимание на кредиты, предоставляемые для бизнеса. Чтобы выбрать подходящий банковский продукт, следует хорошо разбираться в существующих на сегодняшний день предложениях. Каждый год открываются новые банки, которые создают новые программы кредитования бизнеса. Рассмотрим самые распространенные виды бизнес-кредитов.

1. Товарный кредит. Он имеет такую структуру: заемщик получает от банка необходимое для бизнеса оборудование, а расплачивается за них постепенно. Причем, у него есть возможность воспользоваться финансированием, не требующим залога и получить отсрочку платежа сроком до одного года.

2. Овердрафт – это вид кредита, который доступен, как физическим, так и юридическим лицам. Он выдается на срок до одного месяца. При пользовании кредитной картой срок может увеличиться до 50 ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2440 | Дата: 21.05.2015 | Комментарии (0)

Для успеха стартапа нужна идея — хотя исследования показывают, что 49% состоявшихся американских проектов существенно трансформировали первоначальную идею. Важно название — «как вы судно назовете, так оно и поплывет», вечно живая максима капитана Врунгеля. Есть и еще одна важная деталь — судьба стартапа сильно зависит от того, как его отцы-основатели поделили доли в своей компании.

В первом своем стартапе — компании директ-маркетинга, которую Эван Вильямс запустил в родной Небраске, участниками первоначальной команды были его отец и брат, подружка и однокашники по колледжу. В компании царила бестолковщина: не было ни лидера, ни сколько-нибудь четких планов, и в результате она тихо умерла.

Второй свой стартап — блог-платформу Blogger — Эван запустил с одним партнером уже в Калифорнии. Этим партнером была его бывшая подружка. Причем Вильямс с самого начала пошел на конфликт и против желания экс-подружки выспорил себе пост CEO и мажоритарную долю в компани ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 6934 | Дата: 19.05.2015 | Комментарии (0)


Здесь мы хотели бы повторить статью, написанную несколькими годами ранее. В материале рассматриваются схемы обмана (крупные кредитные мошенничества) которые построены по схеме "нигерийского варианта" или "нигерийских писем". Будьте осторожны, когда вам предлагают миллионы долларов в кредит на развитие вашего start-up проекта и "западные инвестиции" на миллионы долларов под низкий процент.

* * *

Часто соискатели крупных инвестиционных проектов, желающих привлечь крупные инвестиции в свой проект (как правило стоимость проекта составляет от 1 миллиона долларов до нескольких десятков миллионов и больше) сталкиваются с заманчивыми предложениями «западных инвесторов», желающих профинансировать такой проект.

Как правило «западные партнеры» предлагают крупные инвестиции, таким соиск ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 8040 | Дата: 17.05.2015 | Комментарии (0)

8 способов создать пассивный доход: от простых до самых сложных

1. Храните деньги в банке

Если вы рассчитываете накопить или жить на проценты от вклада, то откройте вклад в банке в надежной валюте. Большинство банков входят в государственную систему страхования вкладов до 1.4 млн рублей, поэтому выберите банк с максимальным процентом. Если хотите положить сумму больше 1.4 млн., то дробите вклады на несколько.

Например, если вы будете откладывать каждый месяц всего по $100, то к пенсии у вас будет пассивный доход более $1000 (сравните с российской пенсией – в 3-4 раза меньше), а после смерти оставите своим внукам наследство - более $160 000. Здесь мы взяли, что разница между процентом по вкладу и инфляцией равна 6% (очень реальный показатель), и вы начали откладывать с 23 лет, учитывался сложный процент.

2. “Карманные деньги” храните на банковской карте с процентом

Чтобы получать доход с той суммы, которую используете в те ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 7993 | Дата: 14.05.2015 | Комментарии (0)

10 вариантов, куда инвестировать деньги

1. Инвестиции в себя

Инвестируя в себя и свои знания, вы повышаете свою ценность на рынке. Однако здесь кроется одна уловка. Получая только знания и не применяя их на практике, вы значительно снижаете вашу потенциально возможную ценность.

Максимальной эффективности добиваются те, кто и получает знания и воплощает их в жизнь. Инвестируйте в те знания, которые вам необходимы в текущий момент времени для достижения целей.

2. Банковские вклады

Банковские вклады — самый консервативный инструмент, он же самый стабильный и гарантированный, к тому же, вклады до 700 тыс. руб. застрахованы государством (речь ведем о России).

Банковские вклады очень хорошо тренируют привычку регулярно откладывать деньги, такую полезную для начинающего инвестора. Кроме того, психологически проще начать инвестироватьсюда, т.к. вкладчик заранее знает все условия и какую прибыль он получит в итоге, не ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 3083 | Дата: 14.05.2015 | Комментарии (0)

Вклад: выбираем правильно

Хранение сбережений в банке позволяет приумножать накопленные средства в соответствии с программой вклада, гарантируя стабильный доход и сохранность денег. Однако, как и любые финансовые операции, процесс выбора подходящего предложения имеет свои особенности и нюансы.

Выбираем вклад
Первое, что необходимо сделать, – это определить целевые приоритеты. Например, вы планируете отправиться в путешествие или сделать солидное приобретение. В этом случае стоит остановить свой выбор на вкладах, предусматривающих пополнение. Конечно, процентная ставка по сравнению с депозитом без пополнения будет ниже, но вы сможете самостоятельно контролировать накопление суммы к определенному сроку.

Далее требуется выбрать сроки, на которые капитал останется в банке. Депозиты с длительным периодом действия гарантируют получение более высоких процентов, но при досрочном расторжении вкладчик лишится ожидаемой прибыли, так как штрафные санкц ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2802 | Дата: 07.05.2015 | Комментарии (0)

Джейсон Назар, основавший свой первый стартап Docstoc в 20 лет, говорит, что в свое время очень гордился статусом относительно влиятельного и чрезвычайно молодого предпринимателя. Но теперь, с высоты прожитых лет, он понимает, что наделал много ошибок. Сейчас Назару 34, и в своей колонке для Forbes он рассказывает нынешним 20-летним о своих ошибках и о том, как их избежать.

Так что, если вам 20 и вы хотите начать собственный бизнес, вот что крайне важно усвоить заранее:

1. Время не безграничный товар. В мире крайне мало 20-летних ребят с «повышенным чувстом срочности». Им кажется, что вся их жизнь и все их по-настоящему крупные успехи еще впереди, а потому пока можно просто походить на конференции стартаперов, поговорить о своих мечтах с друзьями в кафе и т.д. Но время — единственный ресурс, который есть в изобилии у молодежи, и которым явно не стоит разбрасываться, потому что больше его уже никогда не станет. Если вам 20, ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 6189 | Дата: 30.04.2015 | Комментарии (0)

Самые выгодные инвестиции:

1. Банковские вклады (депозиты).
Преимущество инвестиций в банк заключается в том, что вы точно знаете, сколько денег можете получить через определенный промежуток времени.
Также немало важно знать о банковских депозитах то, что сегодня вклады до 700 тысяч рублей страхуются банком. Это сделано для того, чтобы в случае банкротства банка клиенты не потеряли свои деньги. Если вы намереваетесь вложить в банк большую сумму денег, например миллион, то целесообразно разбить его на две части и открыть 2 вклада.

2. ПИФы (паевые инвестиционные фонды).
Это второй по популярности способ вложения средств. Если вкратце, то пифы – это коллективный финансовый инструмент, когда деньги инвесторов вкладываются в один большой котел и, затем, эту одну большую сумму средств, профессиональные управляющие приумножают различными методами.
Средства пайщиков (так называют тех, кто вложил свои деньги в пиф) обычно вкладывают в акции, ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 3185 | Дата: 23.04.2015 | Комментарии (0)

Инвестирование в автомобильный бизнес

Рынок иномарок по не многу становиться похож на европейский аналог. Сегодня инвестирование в автомобильный бизнес может принести хороший капитал. На сегодняшнее время много автомобильных компаний полагают, что российский рынок достаточно приоритетный. Одни строят на территории России заводы по сборке автомобилей, другие занимаются сервисной сетью. Но в каждом случае им необходимы официальные дилеры.

Выбираем марку для дилерства

- Для начало, чтобы войти в автомобильный бизнес следует начать с более дешевых автомобилей, постепенно набравшись опыта можно начать заниматься дилерством автомобилей класса "премиум".

- Желательно иметь в России официального импортера, это сделает процесс закупки более проще, а так же облегчит доставку автомобилей в салон и предоставит дилеру гибкие финансовые условия.

- Многообразный модельный ряд, дополнительное оборудование предлагаемое производителем вызо ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2260 | Дата: 23.04.2015 | Комментарии (0)

Куда инвестируют миллионеры?

Многие из тех, кто мечтает разбогатеть, обращают внимание на уже состоявшихся миллионеров и миллиардеров: на их действия, на их биографию, на то, куда они инвестируют. Это вполне логично и оправдано, ведь именно на них и нужно ориентироваться.

Само собой, что ни один миллионер не разгласит полную информацию о том, куда он вкладывает деньги. Об этом можно узнать только по тому, куда они вложили самые большие суммы – о них неизменно пишут и говорят СМИ.

Примерно 39 – 42% состояния известных миллионеров и миллиардеров остается неразглашенной для публики.

Итак, обратим внимание на титанов: Джорджа Сороса, Роберта Кийосаки и Чарльза Мангера. Они не заботятся о том, что им может принести несколько тысяч долларов – они больше переживают о том, как сохранить миллионы и миллиарды американских долларов, значительная часть которых находится в недвижимости...
Кстати, недвижимость – это основной объект инвестиро ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2581 | Дата: 23.04.2015 | Комментарии (0)

15 главных книг начинающего инвестора

1. Роберт Кийосаки «Руководство богатого папы по инвестированию»

2. Элдер Александр «Как играть и выигрывать на бирже»

3. Уоррен Баффетт «Эссе об инвестициях, корпоративных финансах и управлении компаниями»

4. Бенджамин Грэхем «Разумный инвестор»

5. Уильям Шарп и Гордон Александер «Инвестиции»

6. Эрик Найман «Малая энциклопедия трейдера»

7. Питер Линч «Метод Питера Линча: Стратегия и тактика индивидуального инвестора»

8. Владимир Савенок «Как реализовать личный финансовый план»

9. Роберт Аллен «Множественные источники дохода»

10. Майкл Льюис «Покер лжецов»

11. Уильям О'Нил «Как делать деньги на фондовом рынке»

12. Герих Эрдман «Инвестируй и богатей»

13. Роберт Мертон «Финансы»

14. Уильям Бернстайн «Разумное распределение активов»

15. Коттл Синди «Анализ цен ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 2349 | Дата: 23.04.2015 | Комментарии (0)

В свое время Джейсон Назар очень гордился статусом относительно влиятельного и чрезвычайно молодого предпринимателя. Но теперь, с высоты прожитых лет, он понимает, что наделал много ошибок. Сейчас Назару 34, и в своей колонке он рассказывает нынешним 20-летним о своих ошибках и о том, как их избежать.

Так что, если вам 20 и вы хотите начать собственный бизнес, вот что крайне важно усвоить заранее:

1. Время не безграничный товар. В мире крайне мало 20-летних ребят с «повышенным чувстом срочности». Им кажется, что вся их жизнь и все их по-настоящему крупные успехи еще впереди, а потому пока можно просто походить на конференции стартаперов, поговорить о своих мечтах с друзьями в кафе и т.д. Но время — единственный ресурс, который есть в изобилии у молодежи, и которым явно не стоит разбрасываться, потому что больше его уже никогда не станет. Если вам 20, помните: те возможности, которые есть у вас сегодня, могут не появиться у ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 3534 | Дата: 14.04.2015 | Комментарии (0)

Уважаемые авторы startup проектов! В этой статье представляем Вашему вниманию примеры лучших презентаций стартап-проектов с анализом удачных решений и ошибок. Вот примеры нескольких презентаций. Смотрите и создавайте ваши презентации.





Обратите внимание, как круто передается смысл проекта сквозь всю ... Читать дальше »
Инвестиции | Просмотров: 16154 | Дата: 24.03.2015 | Комментарии (0)